房贷提前还款需要什么手续？这里有详细的流程讲解
2023-08-25 19:02:03 互联网
对于普通人来说，房贷就是压在身上的一座大山，人们都希望早点将这座大山搬走。因此，当手头资金宽裕时，很多人的第一想法就是提前还款。那么，房贷提前还款需要什么手续？下面小编为大家讲解提前还贷流程，一起来看看。
房贷提前还款需要什么手续？
1、了解注意事项
(相关资料图)
办理提前还款前，客户可咨询银行客服或查看贷款合同，了解提前还款的注意事项，比如违约金、提前还款额度、所需材料等，提前做好提前还款的准备工作。值得一提的是，违约金要重点关注，如果当前收取的违约金较高，需慎重考虑权衡。
2、提前预约
客户可通过电话或者前往贷款银行经办网点，办理提前还款预约手续。一般来说，需要提前一个月时间进行预约。需要注意的是，如果排队等待时间太长，不愿意等待，可以同银行方面进行协商，或者求助银保监会。
3、现场申请
银行审核通过用户的提前还贷申请后，会通过电话或者短信通知用户。客户需身份证、贷款合同等资料，在规定的时间前往指定的银行网点提出书面申请。
4、等待银行扣款
如果银行批准了客户的提前还款请求，客户需在还款卡中存入足够的金额，等待银行进行扣款，具体的扣款时间则以银行通知的为准。
5、领取解押材料
因为办理房贷时，客户将房屋抵押给了银行，所以在结清房贷后，还得办理解押手续。因此，客户在确定房贷结清后，需要前往银行网点，领取贷款结清证明、房屋产权证、他项权利证明等解押材料，以便后续办理解押。
6、办理解押手续
客户需携带解押相关材料，前往当地房屋管理局办理解押手续，工作人员核实审查，若核实无误，当场即可办理抵押注销登记，并在3个工作内解押归档。之后，房屋就完全归属于客户，可以进入市场交易、抵押等。
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